{"id":89625,"date":"2021-10-24T17:30:27","date_gmt":"2021-10-24T15:30:27","guid":{"rendered":"http:\/\/213.140.24.242\/kruzer\/?p=89625"},"modified":"2022-01-17T09:56:46","modified_gmt":"2022-01-17T08:56:46","slug":"condominio-e-privacy-cosa-fare-gdpr-gratis-per-gli-amministratori","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/213.140.24.242\/kruzer\/condominio-e-privacy-cosa-fare-gdpr-gratis-per-gli-amministratori\/","title":{"rendered":"Condominio e Privacy: cosa fare? Gdpr gratis per gli Amministratori!"},"content":{"rendered":"

Secondo la pi\u00f9\u0300 recente normativa (legge 220\/2012<\/a>), il condominio \u00e8 considerato un ente di gestione sprovvisto di personalit\u00e0\u0300 giuridica, che agisce per mezzo dell\u2019amministratore, cos\u00ec come confermato da\u00a0una sentenza della Cassazione, la N\u00b0 19663\/14. Siamo, quindi, in presenza di una entit\u00e0 con autonomia patrimoniale imperfetta, che opera tramite gli organi dell’amministratore e dell’assemblea.\u00a0La giurisprudenza, d’altronde,\u00a0sottolinea altres\u00ec la capacit\u00e0 del condominio\u00a0di\u00a0assumere obblighi e diritti.<\/p>\n

La pedissequa applicazione dell’attuale normativa sulla privacy (Reg. EU 679\/2016, denominato\u00a0anche GDPR) vede il condominio come un “titolare del trattamento”<\/strong> dei dati e l’amministratore <\/strong>un “responsabile esterno” del trattamento <\/strong>(Art. 28), nominato dal condominio stesso. I tecnici, gli artigiani e le aziende che operano nel condominio, a seguito di un incarico definito dall’amministratore, saranno “sub responsabili” del trattamento<\/strong> (Art. 28). Talvolta, l’amministratore, assume anche il ruolo di titolare dei trattamenti. Se l’amministratore non viene nominato “responsabile esterno”, automaticamente viene considerato “titolare autonomo dei dati” con tutte le responsabilit\u00e0 del caso<\/strong>. Possiamo immaginare le occasioni di controversia, presenti nei condomini: dal condomino insolvente a quello che ha effettuato abusi, come lavori senza permessi, etc. Pare quindi d’uopo, da parte dell’amministratore, porre in essere azioni di tutela efficaci.<\/p>\n

Quali sono allora gli obblighi di legge, in materia di privacy?<\/strong><\/p>\n

La norma impone che titolari e responsabili esterni del trattamento debbano mettere in atto le misure tecniche e organizzative<\/strong> idonee alla protezione e alla salvaguardia dei dati (Art. 24,32). Tale operazione si rende possibile a seguito di un’analisi dei rischi<\/strong> privacy, che va correttamente documentata. I ruoli di responsabilit\u00e0 e di sub responsabilit\u00e0 devono essere formalizzati con degli appositi atti giuridici,<\/strong> che definiscono anche la modalit\u00e0 e le finalit\u00e0 dei trattamenti svolti. Inoltre, ogni condominio dovr\u00e0 mantenere aggiornato il registro dei trattamenti <\/strong>(Art. 30), nel caso in cui si dovessero trattare dati particolari, come, per esempio, la situazione di disabilit\u00e0 di un condomino che richiede un lavoro condominiale per l’abbattimento di misure architettoniche. o un impianto di videosorveglianza. In quest’ultimo caso, \u00e8 necessaria anche la valutazione d’impatto privacy<\/strong> (Art. 35). Inoltre, responsabili, sub responsabili ed eventuali autorizzati al trattamento (per es. i collaboratori dello studio di amministrazione) devono ricevere la formazione sui principi generali<\/strong> della normativa sulla privacy (Art. 29). Gli amministratori di condominio dovranno avere due registri di trattamento: uno come titolari dei trattamenti <\/strong>e uno come responsabili esterni.<\/strong> Ricordiamo che il registro dei trattamenti dell’amministratore dovr\u00e0 riportare tutti i dati, previsti dalla legge, sui trattamenti rispetto a:\u00a0<\/strong>condomini gestiti, dipendenti di studio, fornitori, eventuale videosorveglianza, etc.<\/p>\n

Il Gdpr prevede che la conformit\u00e0, rispetto alle normative in vigore, in termini di aggiornamenti, analisi di impatto\u00a0e formazione, venga stabilita, mantenuta nel tempo<\/strong> e valutata nel caso di nuovi progetti (“privacy by design<\/em>” e “privacy by default<\/em>“).<\/strong><\/p>\n

Kruzer,<\/strong> grazie alla divisione “Condominiale e Immobiliare” <\/strong>\u00e8 in grado di offrire, l’adeguamento e l’aggiornamento annuale\u00a0alla normativa privacy\u00a0per tutti i\u00a0condomini, a prezzi molto vantaggiosi,<\/strong> ed il servizio TOTALMENTE GRATUITO per gli studi degli amministratori<\/strong>. Contattaci via mail a: info@kruzer.it o, via telefono, allo 030 300083 per maggiori chiarimenti.<\/p>\n

Daniele Umberto Spano<\/p>\n

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Per approfondimenti, adeguamenti, consulenza privacy e analisi di sicurezza del sistema informatico contattaci CLICCANDO QUI<\/a><\/strong><\/span><\/h1>\n

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